尊龙官方

福建省产权生意中心通告

受委托，，，，，，，，现对以下租赁标的普遍征集竞租人，，，，，，，，特通告如下：

一、竞价标的：福州市台江区瀛洲街道六一中路435号灼烁桥商贸城1#、2#、4#、5#楼连体一、二层，，，，，，，，共92间房产整体招租。。。。。。。。租赁限期10年，，，，，，，，第1-3个租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）挂牌价人民币97552元，，，，，，，，第4-6个租赁年度（含第4个租赁年度）月租金在第1-3个租赁年度月租金基础上递增3%，，，，，，，，第7-10个租赁年度（含第7个租赁年度）月租金在第4-6个租赁年度月租金基础上递增3%。。。。。。。。租金三个月缴纳一次，，，，，，，，先付后用，，，，，，，，首期租金应于《衡宇租赁条约》签署后五个事情日内支付，，，，，，，，以后应在每个应付周期的第一个月5日前支付该期（三个月）租金。。。。。。。。租赁履约包管金（不计利息）为最后年度月租金的3倍（即第10个租赁年度月租金的3倍金额），，，，，，，，承租方应于《衡宇租赁条约》签署后5个事情日内向出租方支付。。。。。。。。

二、标的基本情形及危害提醒：

1、租赁标的为尊龙官方（出租方）所持有的房产，，，，，，，，座落职位于福州市台江区瀛洲街道六一中路435号灼烁桥商贸城1#、2#、4#、5#楼连体一、二层，，，，，，，，有产权房产共89间，，，，，，，，尚有3间面积114.91㎡为无产权管理间，，，，，，，，合计为92间房产，，，，，，，，面积共约3737.41平方米。。。。。。。。妄想用途划分为商业、办公、客栈。。。。。。。。该房产为无实体墙面商铺，，，，，，，，且非集中连片，，，，，，，，距离有其他业主的房产相互交织漫衍。。。。。。。。现在尚有部份房产商户使用中（详细以现场为准）。。。。。。。。

2、出租方将上述租赁标的出租事宜委托福建闽都置业生长有限责任公司举行管理并作为履约代表，，，，，，，，委托行使的权力包括但不限于衡宇的租赁管理、交接、发函催告乙方履约（如支付租金、物业费、水电气费、包管金等款子、用度）以及《衡宇租赁条约》项下约定的出租方所享有的其他权力。。。。。。。。

3、租赁标的竞价遵照“价高者得”原则。。。。。。。。

4、危害提醒：

（1）租赁标的以现状出租（但不包括租赁标的内现有的任何设施装备），，，，，，，，竞租人自行查勘现场，，，，，，，，并自行肩负查勘历程的一切用度，，，，，，，，肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。。。。。。。。

（2）租赁衡宇内尚有部分衡宇保存被他人占用的情形，，，，，，，，竞价乐成的承租方自行与房产占用人及物业公司协商解决相关占用清退或续租事宜。。。。。。。。租赁衡宇若因第三方主张权力、权属争议或其他客观缘故原由导致无法正常清退时，，，，，，，，出租方起劲协助承租方完成清退事情（包括但不限于提供须要文件、配合协调相关方等）。。。。。。。。

（3）若竞租人缴纳包管金并加入竞价，，，，，，，，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及保存或可能保存的瑕疵完全认可且无异议。。。。。。。。

（4）若在看样期至标的移交日时代现场爆发转变，，，，，，，，最终诠释权归福建闽都置业生长有限责任公司所有。。。。。。。。

提醒：以上标的概况仅供参考，，，，，，，，详细资产状态以移交时的现场和相关文件的数据为准。。。。。。。。

三、租赁用途：商业、办公、客栈，，，，，，，，承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业管理之划定。。。。。。。。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信优异【报名阻止日在福建省失约被执行人团结惩戒平台盘问情形竞租人不保存失约纪录；；；；；；；；且报名阻止日在中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）失约被执行人盘问没有找到竞租人相关的效果】、正当建设并有用存续的企事业法人、其他经济组织。。。。。。。。

2、未被列入出租方失约名单（即：与尊龙官方及其系统内企业曾有资产租赁关系的原承租方在条约执行历程中有违法违规行为或有违约行为导致条约终止或因违约与尊龙官方及其系统内企业爆发经济及执法纠纷的，，，，，，，，不得加入竞租）。。。。。。。。

3、未被列入全王法院失约被执行人名单。。。。。。。。

4、切合国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。。。。。

5、本项目不接受团结体竞租。。。。。。。。

6、竞价包管金：人民币30万元。。。。。。。。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、租赁期内，，，，，，，，承租方未经出租方赞成，，，，，，，，不得私自改变衡宇的结构。。。。。。。。

2、承租方对租赁房产的装修须按福建省、福州市有关规范举行，，，，，，，，并必需自行认真解决在装修和使用历程中涉及的有关手续（包括工商、税务挂号、卫生、清静、环保、都会管理、特种行业管理、消防审批和验收等手续），，，，，，，，并肩负所有用度及相关危害；；；；；；；；无论泛起何种情形，，，，，，，，出租方都差池承租方的装修及其它一切设施肩负任何赔偿责任。。。。。。。。

3、未经出租方书面赞成，，，，，，，，承租方不得改变衡宇用途；；；；；；；；承租方在不改变衡宇用途的情形下，，，，，，，，可以凭证谋划需要将上述租赁标的以支解的形式依法交给第三方使用。。。。。。。。如因承租方私自改变衡宇用途、支解使用或使用该衡宇举行违法违规运动等，，，，，，，，给出租方造成损失的，，，，，，，，出租方有权向承租方追偿。。。。。。。。

4、租赁标的以现状出租（但不包括租赁标的内现有任何设施装备），，，，，，，，竞租者自行查勘现场，，，，，，，，并自行肩负查勘历程的一切用度，，，，，，，，肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。。。。。。。。

5、承租方享有3个月装修免租期，，，，，，，，时代的物业管理费、水、电以及公摊等用度由承租方肩负。。。。。。。。

6、租赁限期自租赁标的交付之日起算。。。。。。。。

7、承租方须无条件所有签署、接受上述主要租赁条件和本项目《衡宇租赁条约》。。。。。。。。

六、竞价方法：网络竞价（正向多次）。。。。。。。。

七、竞价报名阻止时间：2025年12月11日17:00，，，，，，，，若在此时代未征集到承租方，，，，，，，，稳固换挂牌条件，，，，，，，，凭证5个事情日为一个周期延伸，，，，，，，，最多延伸52个周期，，，，，，，，报名阻止时间为每个周期阻止日17:00。。。。。。。。                             

八、联系方法

咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630、87809323；；；；；；；；

联系人：吴女士、林女士、陈女士、邓先生；；；；；；；；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。。。。。。。。

2025年11月21日