日期：2025-11-10 09:40
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一、租赁标的挂牌价及包管金
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序号 |
租赁标的 |
修建面积（㎡） |
首年月租金 挂牌价 （元/月·㎡） |
竞价包管金 （元） |
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1 |
厦门市湖滨北路72号中闽大厦302单位 |
1592.32 |
41 |
60000 |
最终租赁标的的首年月租金以出租方确定的竞价成交价为准。。。。。
二、租赁标的的产权状态、实物现状
租赁标的为出租方厦门闽投科技服务有限公司所持有的未售房产， ，，，，，位于厦门市湖滨北路72号厦门中闽大厦,302单位修建面积1592.32㎡， ，，，，，商业或者办公用途。。。。。
出租方将上述租赁标的出租事宜委托福建省闽投数字科技有限公司举行管理， ，，，，，委托行使的权力包括但不限于衡宇的租赁管理、交接、发函催告乙方履约（如支付租金、物业费、水电气费、包管金等款子、用度）以及《衡宇租赁条约》项下约定的出租方所享有的其他权力。。。。。
若在看样期至标的移交日时代现场爆发转变， ，，，，，最终诠释权归福建省闽投数字科技有限公司所有。。。。。
三、租赁的目的及可行性、租赁用途、租赁限期
（一）租赁目的：盘活资产， ，，，，，提高资产收益。。。。。
（二）租赁用途：办公， ，，，，，承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业管理之划定。。。。。
（三）租赁限期：一年期。。。。。
四、租金收缴步伐、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方法等
（一）履约包管金：承租方应于《衡宇租赁条约》签署后5个事情日内向出租方支付履约包管金（不计利息）， ，，，，，金额按最后年度月租金盘算。。。。。
（二）租金支付方法：租金1个月缴纳一次， ，，，，，先付后用， ，，，，，首期租金应于《衡宇租赁条约》签署后五个事情日内支付， ，，，，，以后应在每个应付月5日前支付该期（1个月）租金。。。。。
（三）租赁底价及确定依据：经市场调研（或委托评估机构评估）， ，，，，，该房产周边类似房产市场租赁价钱约为每月40元/㎡左右， ，，，，，因此， ，，，，，302单位租金挂牌价（含税）为41元/㎡， ，，，，，不含其他用度。。。。。
（四）租金递增方法：租赁时代租金不递增.
（五）竞价方法：由福建省闽投数字科技有限公司组织果真竞价招租。。。。。
（六）装修期免租金情形：无。。。。。
（七）条约签署：承租方应与出租方在成交效果公示竣事越日起3个事情日内签署《衡宇租赁条约》。。。。。
五、竞租人（承租方）资格条件、承租条件、优先权情形、危害展现、租赁条约文本以及其他特殊约定条款
（一）竞租人应具备的资格条件
1.正当建设并有用存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。。。。。
2.未被列入出租方失约名单（即：与尊龙官方及其系统内企业曾有资产租赁关系的原承租方在条约执行历程中有违法违规行为或有违约行为导致条约终止或因违约与尊龙官方及其系统内企业爆发经济及执法纠纷的， ，，，，，不得加入竞租）。。。。。
3.未被列入全王法院失约被执行人名单。。。。。
4.切合国家执法、行政规则划定的其他条件。。。。。
5.本项目不接受团结体竞租。。。。。
（二）优先权情形：原租户优先承租权。。。。。
（三）危害展现
1.租赁标的以现状出租， ，，，，，竞租人自行查勘现�。。。。。� ，，，，，并自行肩负查勘历程的一切用度， ，，，，，肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。。。。。若意向竞租人缴纳包管金并加入竞价， ，，，，，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及保存或可能保存的瑕疵完全认可且无异议。。。。。
2.租赁标的现处于对外租赁状态， ，，，，，现承租方尚未退出租赁标的， ，，，，，保存租赁标的交付时间不确定的危害。。。。。同时， ，，，，，一律条件下， ，，，，，原承租方有优先承租权。。。。。
（四）其他特殊约定条款（承租方应接受的主要承租条件）
1.租赁期内， ，，，，，承租方未经出租方赞成， ，，，，，不得私自改变衡宇的结构。。。。。
2.承租方对租赁房产的装修须按福建省、厦门市有关规范举行， ，，，，，并必需自行认真解决在装修和使用历程中涉及的有关手续（包括工商、税务挂号、卫生、清静、环保、都会管理、特种行业管理、消防审批和验收等手续）， ，，，，，并肩负所有用度及相关危害；；；；；无论泛起何种情形， ，，，，，出租方都差池承租方的装修及其它一切设施肩负任何赔偿责任。。。。。
3.未经出租方书面赞成， ，，，，，承租方不得改变衡宇用途， ，，，，，不得私自以支解、合租、转租、转借、替换或其他形式交给第三方使用。。。。。
4.租赁标的以现状出租， ，，，，，竞租者自行查勘现�。。。。。� ，，，，，并自行肩负查勘历程的一切用度， ，，，，，肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。。。。。
5.未放弃优先承租权的原租户若加入竞租， ，，，，，在一律条件下享有优先承租权， ，，，，，并且需要凭证本项目竞价要求在挂牌时代提供报名质料和缴纳竞价包管金加入竞价。。。。。
6.承租方须无条件所有签署、接受上述主要租赁条件和本项目《衡宇租赁条约》。。。。。
六、公示限期十五个事情日
七、监视电话：0592-5059687
福建省闽投数字科技有限公司
2025年11月5日
附件：